La voiture électrique séduit de plus en plus de conducteurs, mais installer une borne de recharge lorsqu’on vit en copropriété peut vite sembler complexe. Quelles sont les démarches à suivre ? Quels sont vos droits ? Et comment assurer une installation conforme et sécurisée ? S.E Installations vous guide pas à pas pour comprendre les démarches et réussir votre installation de borne de recharge en copropriété.

Étape 1 : Connaître vos droits avant d’installer votre borne

Bonne nouvelle ! Depuis 2011, la loi française garantit le “droit à la prise” à tout occupant d’un immeuble collectif. Cela signifie que si vous possédez une place de parking privative (intérieure ou extérieure), vous avez le droit d’y installer une borne de recharge à vos frais, sans que la copropriété puisse s’y opposer.

Ce droit s’applique aux propriétaires comme aux locataires, à condition d’en informer officiellement le syndic. Ce dernier ne peut refuser l’installation que pour des raisons techniques majeures (par exemple, un risque pour la sécurité de l’immeuble).

Étape 2 : Choisir le bon type d’installation

Avant de se lancer, il est essentiel de choisir la solution la plus adaptée à votre besoin :

  • Borne individuelle raccordée à votre compteur personnel : la plus simple, elle vous permet de payer uniquement votre consommation.
  • Raccordement au compteur des parties communes : envisageable, mais il faudra un système de comptage séparé et l’accord de l’assemblée générale.
  • Solution collective : si plusieurs résidents souhaitent installer des bornes, une infrastructure commune (pré-équipement ou réseau mutualisé) peut être mise en place.

 Un diagnostic électrique est toujours recommandé avant toute installation pour vérifier la capacité du réseau à supporter la charge supplémentaire.

Étape 3 : Les démarches administratives

Installer une borne de recharge dans une copropriété demande quelques formalités, mais rien d’insurmontable.

La première étape consiste à informer le syndic de votre projet en lui adressant un dossier complet comprenant le plan d’installation, le devis et les caractéristiques techniques de la borne. Cette déclaration est indispensable pour officialiser votre demande et prouver que l’installation respecte les normes en vigueur. Une fois le dossier transmis, le syndic dispose d’un délai légal de trois mois pour formuler une éventuelle opposition. Passé ce délai, et en l’absence de réponse, vous êtes libre de procéder aux travaux.

Il est ensuite obligatoire de confier l’installation à un professionnel qualifié IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques). Ce label garantit une mise en œuvre conforme, sécurisée et adaptée à la puissance de votre réseau. En suivant ces étapes, vous vous assurez d’une installation réalisée dans les règles, sans risque de litige avec la copropriété ni de refus injustifié.

Étape 4 : Financement et aides disponibles

Installer une borne de recharge dans une copropriété représente un investissement, mais plusieurs aides existent pour alléger la facture :

  • Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : 75 % du coût de la borne, dans la limite de 300 € par système.
  • Prime ADVENIR : destinée aux parkings collectifs, elle peut couvrir jusqu’à 50 % des frais d’installation.
  • TVA réduite à 5,5 % pour les logements de plus de deux ans.

Ces dispositifs encouragent la mobilité électrique et rendent le projet plus accessible financièrement.

Étape 5 : Faire appel à un professionnel qualifié

Installer une borne de recharge en copropriété ne s’improvise pas. L’intervention d’un électricien certifié IRVE est obligatoire, mais surtout essentielle pour garantir la sécurité de l’installation. 

Ce professionnel vérifie que les câbles et les disjoncteurs sont correctement dimensionnés, que le tableau électrique respecte la norme NF C 15-100, et que le raccordement suit les règles de sécurité incendie. 

Il contrôle également le bon fonctionnement du système de comptage individuel afin que chaque utilisateur puisse suivre sa propre consommation. En plus de l’aspect technique, un électricien qualifié vous aide à choisir la borne la plus adaptée à votre véhicule, à vos habitudes de recharge et à la configuration de votre immeuble.

Comment entretenir sa borne de recharge électrique ?

Une fois la borne installée et opérationnelle, il ne faut pas négliger son suivi. Comme tout équipement électrique, elle nécessite un minimum d’entretien pour rester sûre et performante au fil du temps. C’est une étape souvent oubliée, mais essentielle pour garantir la fiabilité de votre installation et prévenir les pannes.

Voici quelques bonnes pratiques :

  • Inspecter régulièrement le câble et les connexions électriques ;
  • Éviter les rallonges ou adaptateurs non certifiés ;
  • Faire contrôler l’installation tous les deux à trois ans par un électricien ;
  • Conserver les documents de conformité pour votre assurance.

Un entretien régulier prolonge la durée de vie de l’équipement et évite les risques de surchauffe ou de panne.

S.E Installations : votre partenaire local à Grenoble

Vous souhaitez installer une borne de recharge dans votre copropriété ? Chez S.E Installations, votre électricien à Grenoble, nous assurons un suivi complet, de la visite technique à la mise en service, pour une installation conforme et performante.

Électriciens qualifiés IRVE, nous prenons en charge chaque projet de borne de recharge électrique à Grenoble. Nous commençons toujours par un diagnostic précis pour vérifier la puissance disponible et garantir la compatibilité de votre réseau.

Avec plusieurs années d’expérience dans la région grenobloise, nous connaissons les particularités des immeubles collectifs et les attentes des syndics. Cette expertise nous permet de proposer des solutions adaptées à chaque configuration, qu’il s’agisse d’un parking intérieur, extérieur ou partagé. Notre objectif n’est pas seulement d’installer une borne, mais de mettre en place une solution fiable, simple d’utilisation et pensée pour votre quotidien.